Att köpa ett hus att renovera är en dröm för många. Med det här alternativet kan du verkligen anpassa ditt hem genom att välja layout på rummen, golv och väggar och mycket mer. Vaksamhet kvarstår för denna typ av projekt som det är nödvändigt att vara väl förberedd för. Här är tio saker att veta innan du köper ett hus att renovera.
1. Kontrollera byggnadens allmänna skick
Innan du gör en inteckning är det en bra idé att uppskatta mängden arbete. När du vill köpa ett hus och det finns arbete att göra är det i ditt intresse att kontrollera husets allmänna skick och särskilt dess soliditet. Var uppmärksam på väggarnas kvalitet, leta efter eventuella sprickor, målet här är att avgöra om en ansiktslyftning kan förväntas.
2. Se till att huset är vattentätt
Det är viktigt att veta om ett hus är vattentätt eller inte. För att göra detta måste du inspektera taket och de olika öppningarna som dörrar, fönster och burspråk. Det här steget är viktigt eftersom det låter dig veta om större arbete är nödvändigt.
3. Kontrollera isoleringen
Det är viktigt att isolera ditt hem väl. Men när du köper en fastighet för att renovera kan isoleringen behöva ses över. Oavsett om det är ljudisolering eller värmeisolering måste huset skyddas för att säkerställa invånarnas komfort.
4. Kontrollera varje vägg
När du vill skapa ett hem efter eget tycke är det inte ovanligt att slå ner väggar. Ja men här är det! Vissa väggar är bärande och kan knappast försvinna. Det finns stödbalkar som kan ersätta bärande väggar. Fråga!
5. Intressera dig för standarder och diagnostik
För att vara beboeligt måste ett hus uppfylla installationsstandarderna. Dessa avser vatten, el, gas och till och med sanitetssystemet. Om det hem du vill köpa inte håller standard, är det upp till dig att utföra nödvändigt arbete. Ytterligare arbete kan krävas om den obligatoriska diagnostiken inte är tillfredsställande. Dessa gör det möjligt att markera förekomsten av asbest, bly eller till och med termiter i huset.
6. Kontrollera jordens kvalitet
Precis som väggarna är kvaliteten på golven mycket viktig, särskilt när huset har golv. Det rekommenderas att gå bra på huvudaxlarna för att kontrollera slitaget på golven och för att få en bättre uppfattning om hur mycket arbete som kan förväntas.
7. Se upp för fukt
Ett fuktigt hus kommer sannolikt att förbli så. Om detta är fallet med huset som du har upptäckt är fuktigt, kommer det att finnas spår på väggarna, en lukt i de berörda rummen, det här är alla dessa detaljer som måste observeras i huset men också på vinden, på vinden källare och i garaget.
8. Lär dig om administrativa förelägganden
Det är möjligt att det önskade huset kommer att bli föremål för administrativa förelägganden. Om så är fallet bör du ta reda på karaktären av dessa skyldigheter. Det kan till exempel vara en skyldighet att renovera fasaden eller ansluta till stadens avlopp. Om huset är föremål för delägande, ta reda på allt arbete
9. Deklarera arbete och begär
Oavsett om du gör renovering, rehabilitering eller helt enkelt vill bygga ut ditt hem, måste du meddela rådhuset. Beroende på arbetets art kommer det att vara nödvändigt att ansöka om bygglov eller arbetsförklaring.
10. Kontakta proffs
Att renovera ett hus är ofta mer intressant för dem med en reducerad budget. Anhöriga kan hjälpa till, vilket minskar räkningen. Men om något går fel erkänns inte deras ansvar. Att uppmana proffs gör det möjligt att garantera arbetet och att ta tillvara vid felaktigt utförande. Slutligen måste du få offerter och jämföra marknadserbjudanden. Således kommer mängden arbete att definieras och dina projekt kan se dagens ljus.
