Ett alternativ till större verk och flytt
Drömmer du om ett rymligare hem utan att behöva flytta? Detta är möjligt med höjning, en teknik för att skapa ytterligare ytarea på taket utan att inkräkta på marken. Ett bra alternativ för att skapa ett nytt rum utan större arbete. Vilka är stadierna i denna typ av förlängning? För att ta reda på det, intervjuade deco.fr arkitekten Joël Van Nieuwenhuyse från Daligaux-Van Nieuwenhuyse, som ger dig sina råd i frågan.
Deco.fr: Vilka är de nödvändiga förutsättningarna för att höja ditt tak?
Joël Van Nieuwenhuyse: I teorin kan alla höja sitt tak. Det finns dock en undersökning att göra på byggnadens nivå för att se om den kan stödja en extra belastning. För att öka chanserna arbetar vi i det här fallet med en träram eftersom det minimerar vikten och belastningen på den befintliga strukturen. På ekonomisk nivå varierar kostnaderna beroende på typ av höjd, struktur och bottenvåningens modifieringar. För att ge dig en idé, oavsett om det är en höjd eller en förlängning, kostar kostnaden per kvadratmeter cirka 2000-2500 €.
Deco.fr: Vilka är stadierna i konstruktionen av en höjd? Hur länge håller webbplatsen?
Joël Van Nieuwenhuyse: Platsen börjar med att ta bort elementen i det befintliga huset: takläggningen, stommen och modifieringen av golvet mellan bottenvåningen och första våningen. Det finns två sätt att göra detta: väggarna kan prefabriceras och installeras snabbare på arbetsplatsen. Det beror på tillgängligheten till webbplatsen. Om det är tillgängligt med lyftredskap är skyltar viktiga. Å andra sidan, om det är i en stadsmiljö som i stadens centrum där det är svårt att komma åt fordon, är väggarna handburna och därför mindre. Arbetarna tar upp dem på golvet under uppbyggnad. Tidsramen beror på webbplatsens storlek. Till exempel, för en förlängning på 15 m² på övervåningen på en struktur på samma yta, tar arbetet cirka fyra månader. 
Deco.fr: Vilka material används för att lägga till ett golv i ditt hus?
Joël Van Nieuwenhuyse: 90% av virkesramen används. Detta gör att en arbetsplats kan bli snabbare, torrare och mer miljövänlig. Fasadbeklädnaden är i naturliga träpaneler eller fibercement, en blandning av cellulosa, sand och cement. Till beläggningen används zink.
Deco.fr: Vilka är de rättsliga reglerna att följa för en höjd?
Joël Van Nieuwenhuyse: För varje förlängning på mer än 20 m² behöver du rådhusets godkännande med bygglov. Den lokala stadsplanen (PLU) fastställer byggnadernas maximala höjd. Om du funderar på en förlängning som är lika med eller större än 50 m², vet jag att du kommer att ha ytterligare beräkningar att ta med i din bygglovsfil. Under denna yta förenklas ryggstödet. 
Deco.fr: Finns det några försiktighetsåtgärder när det gäller grannskapet?
Joël Van Nieuwenhuyse: Om du befinner dig på fastighetsgränsen och bygglovet tillåter det har du inget tillstånd att göra det. Men du ska veta att kommuner inför ett grannskapsavtal.
Deco.fr: Kan en individ utföra takhöjningsarbetet själv?
Joël Van Nieuwenhuyse: När det gäller bygglovets utformning, om du överstiger 170 m², måste du utarbeta planen och utforma med en arkitekt. Att röra byggnadens struktur och dess tätskikt innebär risker eftersom individen inte har någon försäkring vid en skada. Ett alternativ är då möjligt om han vill vara en hantlangare: han uppmanar en arkitekt att göra ytterhöljet och han tar hand om de inre beslagen (isolering, installation av Placo® och golvmålning). 
För mer information: www.dvn-architectes.com