Faktum är att egendomsskador, grannskapsproblem eller obetalda hyror är minoritetsfenomen
Bullriga och slarviga hyresgäster, obetalda hyror, illa definierade rättsliga ramar … Klichéerna som kretsar kring gemensamt boende dör hårt, och hyresvärdar är ofta försiktiga med tanken på att hyra sin egendom till flera personer, utanför hushåll och familjer. Fördelarna är dock många, från och med den ekonomiska vinsten! Thomas Villeneuve, grundare av den sociala plattformen Weroom, visar oss några vägar att utforska när vi förhandlar om en delad lägenhet med en hyresvärd. På jakt efter ett boende att hyra tänker fler och fler på samlokaliseringslösningen. Det är dock inte alltid lätt att övertyga ägare som inte ser detta sätt att leva särskilt positivt … En trend som dock tenderar att vända, som Thomas Villeneuve förklarar för oss.Vad är Weroom.com sociala plattform?
T. Villeneuve: Vår webbplats skapades för att hjälpa individer att hitta sin framtida rumskamrat snabbt och säkert. På två år har vi sammanfört en verklig gemenskap av hyresgäster, ägare och fastighetsbyråer, som nu kan utbyta i fullständig transparens. Precis som Airbnb -plattformen erbjuder ägare delade rum över hela världen som kan bokas och betalas via Weroom. Idag samlar vi nästan 300 000 användare i Frankrike och utomlands!Vad är den typiska profilen för en fransk sambo?
Rumskamraterna är inte längre främst studenter som tidigare: de senaste åren har det skett en märkbar ökning av antalet unga arbetare. Rumskamrater har nu 50% studenter och 50% unga arbetare, ofta mellan 25 och 35 år; äldre som valt gemensamt boende är fortfarande ett mycket sällsynt fenomen i Frankrike … När det gäller profiler, lika många tjejer som pojkar, med en ganska balanserad representation av alla socioprofessionella kategorier. Den enda anmärkningsvärda skillnaden är på den geografiska sidan: det finns väldigt få rumskamrater på landsbygden, med hyresgäster som har en tydlig preferens för staden.
Vilka är de största hindren för en ägare att dela sin egendom?
Det finns fortfarande karikatyrädslor, riktiga bilder av Épinal, kopplade till rumskamraten. Men i praktiken är egendomsskador, grannskapsproblem eller till och med obetalda hyror ett minoritetsfenomen! På Weroom får vi dagliga vittnesmål från hyresvärdar som är nöjda med sina hyresgäster. Dessutom bör man komma ihåg att gemensamt boende minimerar risken för obetalda hyror jämfört med en traditionell hyra. Det gemensamma hyresavtalet, som används i de flesta hyreskontrakt, ökar antalet borgensmän och borgensmängden: det senare representerar en säkerhet som individer inte alltid kan erbjuda.Hur kan du övertyga en ägare att hyra i en delad lägenhet?
Att hyra ett stort område i delat boende är det säkraste sättet för en ägare att inte ha en ledig hyra, särskilt om fastigheten ligger i ett oattraktivt område. Å andra sidan är delat boende mycket mer fördelaktigt ur ekonomisk synvinkel, med högre hyror än för en traditionell uthyrning, även om boendets skick inte är oklanderligt. Individer som väljer delat boende är på det hela taget mindre noga med detaljerna! En annan fördel för hyresvärdar: enkelheten att hyra sin möblerade fastighet med de skattefördelar som följer … I allmänhet är delat boende en bra lösning för att snabbt hitta hyresgäster och inte lämna din fastighet ledig under en längre tid.