Allt om ansiktslyftningen
Av estetiska eller energimässiga skäl, för att följa lagliga skyldigheter … är vi alla tvungna, en eller annan dag, att genomföra en ansiktslyftning! Vad handlar det om ? I vilka fall bör detta arbete utföras? Vad säger lagen? Vilka är de olika stegen? Ta reda på allt du behöver veta om ansiktslyftning!
Vad är en ansiktslyftning?
Med tiden sätts din fasad på prov. Sprickor, gipsskalning, skalväggar, skadad färg, nedbrytning av leder, vatteninfiltration, dålig isolering … För att förhindra ytterligare försämring måste du renovera fasaden på din byggnad. Detta kallas ansiktslyftning. Denna restaurering måste gälla alla synliga delar av huset (eller byggnaden). Detta inkluderar därför också husets stängnings- och skyddsanordningar. Med andra ord är ansiktslyftningen en renovering.
Bra att veta: var medveten om att fasadens ansiktslyftning måste utföras av ägaren (eller delägaren). Det är därför hans ansvar för de administrativa förfarandena och övervakningen av webbplatsen.
I vilka fall gör en fasadlyftning?
Flera skäl kan få dig att genomföra en ansiktslyftning:
- Av estetiska skäl: ansiktslyftningen ger ditt hem ett nytt liv. Samtidigt gör det det möjligt att öka värdet på en fastighet vid en föreslagen försäljning.
- För att förbättra isoleringen: med tiden försämras din fasad och förlorar termisk och ljudeffektivitet. Ansiktslyftningen förbättrar sedan isoleringen i ditt hem. Detta kommer att spara mycket energi!
- För att konsolidera din fasad: ansiktslyftningen tillåter framför allt att konsolidera husets struktur och därmed säkerställa en längre livslängd.
- För att följa lagen: enligt bygg- och bostadslagen måste fasader hållas rena och får inte utgöra några faror för boende i boendet eller för förbipasserande. Fasadlyftningen måste ske vart tionde år.
Lagliga skyldigheter
Oavsett om du utför en ansiktslyftning av estetiska skäl eller av kriminella skäl, måste du känna till alla steg som ska vidtas. Om ditt arbete inte kommer att förändra fasadens utseende behöver du inte bygglov. Å andra sidan, om du vill byta beläggning eller färg, måste du kontakta ditt rådhus för att få reda på dina skyldigheter.
I alla fall är det att föredra att lämna in en arbetsförklaring i förväg för att undvika minsta fel. Du kan kontakta DDE (Institutional Directorate of Equipment) eller ORSAKEN (Council of Architecture, Town Planning and the Environment) som vägleder dig i alla dina förfaranden.
De olika stadierna av en fasadrenovering
Först och främst måste du identifiera svagheterna i din nuvarande fasad. Kontakta en kvalificerad specialist för att ställa en fullständig och exakt diagnos av dina behov. Fasadlyftningen utförs i flera steg. Oavsett om din beläggning är tegel, betong, trä eller till och med sten, måste den rengöras för att få behandlingar. Detta kan göras genom slipning, skalning eller slipning. Din fasad måste sedan behandlas och skyddas innan den renoveras. Återigen beror allt på din typ av beläggning. Sedan kommer renoveringsarbetet (fyllning av hål och sprickor, isolering etc.) och ytbehandlingar (gips, beklädnad, fasad, etc.).