det är svårt för köparen att hävda sina rättigheter
När du köper en lägenhet eller ett hus kan du direkt se om takpannorna är trasiga eller om det finns spårfukt på alla väggar. Dessa är uppenbara defekter, som nödvändigtvis gör dig på alerten. Du har då möjlighet att inte köpa eller be om rabatt på priset. Det finns dock andra defekter som är svårare att upptäcka: dolda defekter.
IDEA
En fastighetsexpert, som fastighetsmäklaren eller notarie om han förhandlade om försäljningen, är skyldig köparen att ge råd, och som byggnadsspecialist kan han känna igen och upptäcka bostadsfel.Annars kan han bli ansvarig. Detta är en betydande fördel med att gå igenom en professionell för att köpa ditt hem.BRA ATT VETA
Om säljaren är en professionell, fastighetshandlare eller promotor, är klausulen som befriar honom från hans ansvar för dolda defekter förbjuden.IDEA
Sedan införandet av diagnoser som tillgång till bly eller förekomst av termiter kan inget undantag från dolda defekter accepteras om det fortfarande finns termiter eller tillgänglighet till bly i vissa boenden.Den här artikeln är utdrag från Sök lägenhet eller hus,Av Stéphane Plaza med redaktionellt samarbete med Yves CharcotHachette Practical Edition och M6 Editions191 sidor, 15 euro>På www.amazon.fr