Känn huset perfekt innan du investerar
En fastighetsinvestering är ett avgörande projekt under en livstid. Det måste därför övervägas noggrant. Så fort du besöker boendet kommer du att behöva ta så mycket information som möjligt för att göra det val som motsvarar dina förväntningar. I den här artikeln ger vi dig de viktigaste frågorna att ställa innan du köper ett hus.
1 - De första frågorna att ställa innan du köper ett hus
Hur är huset orienterat?
Inriktningen är ett avgörande kriterium vid valet av hus. Den bestämmer exponeringen för solen i de olika rummen. Detta är därför en av de första viktiga frågorna att ställa under ett besök. En öst-västlig orientering eller är idealisk för sovrum eller vardagsrum.
Vad är bärande väggar?
Den här frågan är mycket viktig för att du ska kunna dekompartmentera korrekt om du vill. Vi är alltid mer bekväma i vårt hus när taket inte rasar, eller hur?
Är ramen i gott skick?
Precis som med väggarna kommer det att vara viktigt att fråga om ramens skick. Syns det eller inte? Är det fast? Hur gammal är den?
Vad är det för typ av fönsterglas?
Bra ljudisolering kommer att vara avgörande för att maximera din komfort, speciellt om du köper ett hus i staden.Värmeisolering kommer också att vara mycket viktigt för att minimera din elräkning och inte drabbas av kraftiga temperaturskillnader på vintern som på sommaren. Dubbel- eller treglasfönster är därför att föredra.
Bostadsenergif.webpörbrukning
Din termiska komfort är mycket viktig. Ägaren måste förse dig med DPE för boendet till försäljning. Vi rekommenderar dock att du ställer ytterligare frågor. Ta reda på typ och skick för värme och ventilation. Du kan också be att få se luftventilerna och fråga om den totala energif.webpörbrukningen för att få en uppfattning om kostnaden.
Är det elektriska systemet i gott skick?
Be ägaren att visa dig elpanelen, samt ge dig den elektriska diagnosen. Det senare är också obligatoriskt om huset är äldre än femton år.
2 - Budgetfrågor att ställa innan du köper ett hus
Hur mycket är bostadsskatten?
Storleken på din bostadsskatt kommer utan tvekan att skilja sig från ägarens, eftersom den beräknas enligt flera kriterier, inklusive sammansättningen av ditt hushåll. Det är dock fortfarande relevant att ta denna information. Detta gör att du kan få en överblick över vad denna skatt kan representera i din budget.
Hur mycket kostar fastighetsskatten?
Precis som bostadsskatt är fastighetsskatt ett moment att ta hänsyn till när man vill bedöma kostnaden för att köpa en fastighet. Kom ihåg att fråga ägaren om beloppet för denna skatt under besöket.
3 - "Juridiska" frågor att ställa under ett besök
" Innan du köper ett hus måste du se till att du tydligt har förstått dina rättigheter.Vissa bostäder har till exempel servitutsrätt. Det är ett tillstånd som ges till en eller flera grannar att använda vissa delar av din fastighet. Lagen särskiljer flera typer av servitut. Vi kan till exempel åberopa ledningsrätten, som kan tillåta människor, djur eller fordon att cirkulera på en del av din mark till exempel. Det är därför absolut nödvändigt att du informerar dig själv om förekomsten eller frånvaron av ett servitut, för att undvika konflikter med tredje part och för att hålla dig inom lagen."
4 - Frågor att ställa innan du köper en bostadsrätt
Vem är delägarförv altaren?
Fråga efter namnet på förv altaren så att du kan kontakta honom direkt för att ställa ytterligare frågor om samägandet. Det är också viktigt att veta om syndikern är frivillig eller professionell.
Hur mycket kostar avgifterna?
Alltid med syftet att exakt definiera dina kostnader, ta reda på storleken på avgifterna. Be även om detaljer om de poster som omfattas av dessa och beräkningsmetoden (undermätare eller inte).
Hur organiseras framtida arbeten?
Slutligen är det intressant att lära sig om tidigare och framtida arbeten på bostadsrätten. Detta gör att du kan inventera fastighetens skick och projicera dig själv in i framtiden genom att förutse möjliga kostnader.