Vad du behöver veta om stadsbyggnadsintyget.
Stadsbyggnadsintyget ger information om mark: plats, gränser, tillämpliga regler.. Det finns 2 typer av stadsplanecertifikat: informationsintyget som innehåller information om en mark, och det operativa, som ger information om genomförbarheten av ett byggprojekt på marken.
Stadsbyggnadsintyg: informationsintyget
Informationsbeviset ger information om mark (oavsett om man t.ex. önskar eller nyss förvärvat): gällande stadsplaneringsregler, administrativa begränsningar av äganderätten, skatter och stadsplanering.Varför be om detta stadsbyggnadsintyg? All information som den innehåller är garanterad i 18 månader från datumet för utfärdandet av certifikatet. Planintygets giltighet kan förlängas så länge uppgifterna inte har ändrats från år till år. Begäran om förlängning görs per post adresserad till kommunhuset minst 2 månader före certifikatets utgångsdatum.
Vem utfärdar detta stadsplaneringscertifikat? Begär det genom att fylla i ett formulär som du skickar med rekommenderat brev med mottagningsbevis till kommunhuset i kommunen där marken ligger eller online via en teletjänst (läs mer från stadsbyggnadsavdelningen i kommunen där marken ligger finns). ).
Vem kan begära informationsintyget? Ägaren till marken eller någon som är intresserad av marken. På begäran om informationscertifikat anges: den sökandes identitet, platsen, området och markens matrikelhänvisningar, föremålet för begäran.Observera: om en tredje part begär ett certifikat för mark du äger, kommer administrationen inte att informera dig om denna begäran.
När ska man ansöka om stadsbyggnadsintyg? Att till exempel ha all användbar information innan du väljer att köpa en fastighet.
Rådhuset skickar intyget till dig inom en månad efter att du mottagit din förfrågan. Den skickar handlingen till dig med rekommenderat brev med mottagningsbevis. I avsaknad av svar inom instruktionsperioden är frånvaron av svar likvärdig med utfärdande av ett "tyst intyg" . När det gäller stadsbyggnadsintyget innebär detta att vissa delar inte kan ifrågasättas: de stadsplaneringsregler som gäller för marken, de administrativa begränsningarna av äganderätten, förteckningen över skatter och avgifter.
Stadsplaneringscertifikat: driftcertifikatet
Driftscertifikatet är nödvändigt vid byggprojekt på marken.Driftintyget anger om projektet är genomförbart och innehåller information om befintliga eller planerade allmänna anläggningar som betjänar marken samt uppgifter som rör marken (gällande stadsplaneringsregler, administrativa begränsningar av äganderätten, skatter och stadsplanering). Återigen är informationen den innehåller garanterad i 18 månader från den dag då certifikatet utfärdas. Driftintyget kan förnyas från år till år, så länge stadsplaneringsreglerna, allmännyttiga servitut och skatter som gäller för marken inte ändras. Begäran om förlängning görs per post adresserad till kommunhuset minst 2 månader före certifikatets utgångsdatum.
Hur får man ett driftcertifikat? Fyll i ett formulär som du skickar med rekommenderat brev med mottagningsbevis till kommunhuset i kommunen där marken ligger eller gör en onlineförfrågan (läs mer från stadsbyggnadsavdelningen i kommunen där marken ligger).
Vem kan ansöka om detta stadsplaneringscertifikat? Ägaren till marken eller någon som är intresserad av marken. På begäran om informationscertifikat anges: den sökandes identitet, området och markens matrikelhänvisningar, föremålet för begäran. Notera: precis som med informationsintyget, om en tredje part begär ett intyg om mark som du äger, kommer administrationen inte att informera dig om denna begäran.
Rådhuset har 2 månader efter mottagandet av din begäran att skicka intyget till dig. Detta skickas till dig med rekommenderat brev med mottagningsbevis. Om den är positiv innehåller den: ungefärlig placering av den eller de planerade byggnaderna i markenheten, destination för framtida byggnader, hjälpmedel för befintliga eller planerade offentliga anläggningar. Om det är negativt, det vill säga att ditt projekt inte är genomförbart på denna grund, måste avslaget motiveras (förklaras).För att bestrida ett negativt intyg måste du först beslagta kommunhuset genom ett informellt överklagande inom 2 månader från mottagandet av det negativa intyget. Om du inte vinner ditt ärende kan du sedan gå till förv altningsrätten. Underlåtenhet att svara från kommunhuset inom 2-månadersperioden motsvarar utfärdandet av ett "tyst intyg" . Beträffande driftintyget innebär detta att uppgifterna i intyget under 18 månader inte kan ifrågasättas: stadsplaneregler som gäller marken, administrativa begränsningar av äganderätten, förteckning över skatter och avgifter.