Sätt oddsen på din sida för att sälja snabbt
Att skriva en kvalitetsannons är det första steget i att sälja din fastighet. I den här artikeln ger vi dig all information du behöver lämna för att snabbt hitta dina framtida köpare.
1 – Beskriv fastigheten till salu exakt och kortfattat
För att skriva den perfekta annonsen som gör att du kan sälja din fastighet måste du hålla köparens uppmärksamhet.För detta måste din text ge tillräckligt med detaljer om fastigheten, utan att vara för lång. För att skriva en tydlig och organiserad beskrivning, här är ordningen du kan följa.
Din text kan innehålla en liten introduktion där du kommer att ange datum för byggandet av din lägenhet eller ditt hus, samt dess plats.
Potentiella köpare riktar ofta sin forskning efter ytan på fastigheten de vill köpa. Den första informationen att ge kommer därför att vara bostadsområdet för ditt boende, såväl som antalet rum och deras detaljer. Sovrum, kök, badrum, garage, terrass, vardagsrum Det ligger i ditt intresse att detaljera närvaron och storleken på varje rum, så att köpare kan projicera sig själva.
Ge sedan några rader till utrustningsdetaljerna. Ange till exempel de material som används för golv och väggar, värmesystemet och dess ålder, samt annan användbar information, som till exempel enkel- eller dubbelglas i fönstren.
2 – Beskriv sektorn och grannskapet
Efter att ha beskrivit ditt boende exakt är det viktigt att lägga till information om dess läge. Du kan ange namnet på gatan där fastigheten till salu ligger, eller helt enkelt ange namnet på stadsdelen. Framtida köpare kommer att behöva projicera sig själva i sin framtida boendemiljö. Kom ihåg att ange följande information:
- Närhet till kollektivtrafik, tågstationer, flygplatser
- Den allmänna atmosfären i grannskapet (lugn, livlig).
- Förekomsten av grönområden, parker, butiker eller historiska monument i omgivningen.
- De skolor och universitet som finns i omgivningen, speciellt om boendet är lämpligt för en barnfamilj.
3 – De viktigaste bilderna för att sälja din fastighet
Hur exakt din text än är, kommer den att locka väldigt få potentiella köpare om den inte åtföljs av foton.Dessa är verkligen ett nyckelelement som gör att du kan sälja din fastighet så snabbt som möjligt. Det uppskattas att en annons som presenterar kvalitetsfoton genererar cirka 7 gånger fler besök än en annons med bilder av dålig kvalitet eller utan foton.
Se till att lägga undan varje bit först innan du tar bilder. Miljön måste vara tom, ren och neutral, för att köpare ska kunna projicera sig själva. Lämna inga personliga föremål eller avfall liggande. Ljusstyrkan är också en viktig faktor att ta hänsyn till för en lyckad fotografering. Använd naturligt ljus så mycket som möjligt, eftersom det kommer att ge ett mycket behagligare resultat än artificiellt ljus. Så försök att ta så många bilder som möjligt under dagen när vädret är bra.
Enheten du ska använda för din fotografering är också en viktig del. En idealisk ljusstyrka kommer faktiskt inte att vara till någon nytta om dina bilder är suddiga.Så kom ihåg att justera din kamera korrekt och kontrollera skärpan på bilderna när du går. Slutligen, se till att inte glömma någon del, för att publicera ett så fullständigt tillkännagivande som möjligt.
4 – Hitta rätt pris för att sälja din fastighet
Framtida köpare letar i allmänhet efter fastigheter utifrån en ganska specifik budget. Att sätta försäljningspriset på din bostad är därför inte lättvindigt. Det är absolut nödvändigt att definiera ett pris i enlighet med fastighetsmarknaden, med hänsyn till följande faktorer:
- Staden och grannskapet
- Boendets skick (nytt eller gamm alt)
- Antalet rum och vardagsrummet
- Utrustning
Olika onlineuppskattningsprogram finns tillgängliga på internet för att hjälpa dig att fastställa försäljningspriset. Vi råder dig dock att anlita en eller flera fastighetsmäklare som kan hjälpa dig att göra en så realistisk uppskattning som möjligt.Detta gör att du kan sälja din bostad till rätt pris. Du slipper därmed att förlora pengar vid en för låg uppskattning eller stöter på svårigheter att sälja vid en för hög uppskattning.