Vad du ska veta innan du börjar med att förverkliga en terrass
Med en terrass framför eller bakom ditt hus kan du sola där i fint väder, ta emot dina vänner där och ge ditt hus mer värde. Men innan du påbörjar något arbete för att skapa en terrass måste du känna till de regler som gäller för envånings terrasser och upphöjda terrasser. Hitta fler artiklar om temat: Citat för landskapsarkitektur
Vad är skillnaden mellan en envånings terrass och en förhöjd terrass?
Vi talar för denna distinktion av håll på marken. Den envånings terrassen ligger på marknivå och utgör inte ett fotavtryck på marken. Således, om vi bygger en terrass i en trädgård, på gräsmattan, som en förlängning av vardagsrummet, kommer inget element att sticka ut från gräset: det är verkligen en envånings terrass. Å andra sidan, om marken runt huset är sluttande, kommer det att vara nödvändigt att överväga en upphöjd terrass eftersom den här måste sättas på samma nivå som huset, antingen på stolpar eller tack vare ett murverk. I det här fallet finns det grepp om marken.
Vilka är skyldigheterna när det gäller uteplatsbyggande?
Reglerna i stadsbyggnadskoden och cirkuläret den 3 februari 2012 gäller. Det framgår av texterna att byggandet av en envånings terrass inte kräver några tidigare administrativa formaliteter. Men tanken på en våning är fortfarande ganska vag och cirkuläret säger till och med att steg inte är nödvändiga om terrassen bara är något höjd, vilket lämnar utrymme för tvivel. Innan du påbörjar något arbete är det därför mer än rimligt att kontakta stadshuset på din bostad för att vara säker på att du har dina rättigheter. Vi vet då om vi ska lämna in en begäran om godkännande eller inte. Och när rådhuset väl har gett sitt samtycke har vi inte råd att fantisera om deklarationen som skickats till rådhuset. Att bygga en terrass med ett område som är mycket större än det som anges i filen anses alltså vara ett brott.
Vilka är sanktionerna om reglerna inte respekteras?
Varje konstruktion som utförs utan tillstånd och utförande av arbeten utan att iaktta en tidigare deklaration utgör ett brott. Påföljderna är olika, från böter till rivning. Och om man, efter att ha blivit sanktionerad, fortfarande vill bygga en terrass och att man ber stadshuset om tillstånd för byggandet av den här, är det en god chans att denna begäran kommer att avslås. Grannar kan också vidta rättsliga åtgärder om de känner att terrassens konstruktion orsakar dem skada.