En idealisk stad för en hyresinvestering eller en huvudbostad
Staden Angers har många fördelar för invånare och hyresinvesterare. Det erbjuder en god livskvalitet och erbjuder många fastighetsmöjligheter. I den här artikeln listar vi alla goda skäl att investera i Angers.
Investerar i Angers för dess livskvalitet
Angers är en kommun i regionen Maine-et-Loire. Med sina 155 850 invånare är det den näst mest befolkade staden i sin region och den 18:e i landet. Angers erbjuder en hög livskvalitet till sina invånare, tack vare dess många tillgångar.
En fördelaktig plats
Angers geografiska läge är en första fördel. Staden ligger på axeln Paris-Nantes och låter dig nå huvudstaden på bara 1h30 med TGV. Det tillåter därför investerare i huvudbostäder att bo nära Paris, samtidigt som de drar fördel av mycket mer överkomliga fastighetspriser och en lugn livsmiljö.
Ett rikt arv
Angers har ett extremt rikt historiskt, arkitektoniskt, kulturellt och naturligt arv. Denna stad med konst och historia har 2892 historiska platser och monument. Vi hittar en stor del av de märkliga monumenten i stadskärnan, där olika tidsepoker blandas. I synnerhet kan du beundra den medeltida arkitekturen med Palais de Tau, eller renässansarkitekturen, med Hôtel de Pincé. Angers är en favoritdestination för älskare av vackra stenar och utmärker sig också för sin gastronomi och sina landskap.
En grön stad
Angers är specialiserat på växter, med sitt europeiska konkurrenskraftskluster för trädgårdsodling, som heter Végépolys Valley. Staden är också värd för huvudkontoret för gemenskapens växtsortskontor. Dessa platser ligger helt i linje med Angers policy för hållbar utveckling, som har utvecklats sedan 1990-talet. Staden erbjuder därmed en naturlig livsmiljö, som består av grönområden och parker som är mycket uppskattade av invånarna.
Investera i Angers att hyra
Att göra en hyresinvestering i staden Angers kan vara särskilt lönsamt. Befolkningen består av 66,3 % hyresgäster och 32,4 % ägare. Den starka hyresefterfrågan gör att du kan säkra din investering genom att enkelt hyra. Du kommer också att begränsa riskerna för ledigt boende mellan två hyresperioder.
Angers välkomnar också en ung och dynamisk befolkning.30,3 % av invånarna är mellan 15 och 29 år. Bland dem finns cirka 35 000 studenter, som utgör 25 % av stadens totala befolkning. Dessa ökar volymen av hyresefterfrågan ännu mer och erbjuder flera möjligheter för hyresinvesterare i studentbostäder. Studior kan därför vara särskilt lönsamma att hyra. Men du kan också vända dig till T2 och T3, som anpassar sig lika bra till den stora befolkningen av unga arbetare.
Fastighetspriser i Angers
Lägenheter och nya hus har ganska likartade genomsnittspriser. Det skulle verkligen ta cirka 3174€/m² för en lägenhet och 3147€/m² för ett hus. De mest prisvärda bostäderna säljs för cirka 2000€/m². De dyraste fastigheterna kan visa priser på upp till 4 200 €/m².
Det finns färre prisvariationer på den gamla fastighetsmarknaden, även om genomsnittet fortfarande är ganska likt det för nya fastigheter.Bostäder säljs vanligtvis för mellan 2700 och 4000€/m². Hyrorna kan variera avsevärt beroende på stadsdel (mellan 11 och 17 €/m²).
Enligt LPI-SeLoger uppskattningar är de dyraste stadsdelarna belägna i centrala Angers. Vi kan särskilt nämna Saint Serge-Ney-Chalouère-distriktet, där genomsnittet uppskattas till 3630 €/m². Priserna i stadskärnan varierar från 2970 till 4277€/m², med ett genomsnitt på 3585€/m². Slutligen är stadens norra distrikt (Hauts de Saint Aubin och Doutre-Saint Jacques-Nazareth) i allmänhet lika dyra som stadskärnan.
Det mest prisvärda området för investerare ligger i södra delen av staden. Detta är Roseraie, där boende säljs för i genomsnitt 2 492 €/m². De mest tillgängliga lägenheterna kan till och med visa priser under 2200€/m². Vi kan också nämna det västra distriktet Lac de Maine-Molière och det östra distriktet Grand Pigeon-Deux-Croix-Banchais.Bostäder säljs för i genomsnitt 2 874 €/m² i dessa områden.