Vad säger lagen om utvecklingen av bostäder, utveckling och digitalisering?
Social mångfald, tillgång till bostäder, byggande av nya fastigheter, hyreskontrakt Upptäck huvudmålen med Elan-lagen.
Definition av Elan-lagen
Akronymen för Elan-lagen betyder lagen om utvecklingen av bostäder, utveckling och digitalisering. Denna lag som syftar till att anpassa fastighetslagstiftningen till nya franska utmaningar har varit i kraft sedan november 2018. Ministern för territoriell sammanhållning Jacques Mézard, underströk regeringens önskan att "bevara sammanhållningen mellan territorierna" och att ge alla medborgare "samma chanser att lyckas och blomstrande" när den validerades för fyra år sedan.Elan-lagen har därför flera mål, både fastigheter, sociala och miljömässiga, som vi omedelbart kommer att beskriva.
Elanlagens mål
Utveckla nya fastigheter
Utvecklingen av nya fastigheter är ett av huvudmålen med Elan-lagen. Byggandet av nya bostäder måste verkligen göra det möjligt att möta den växande efterfrågan i alla regioner i Frankrike. Elan-lagen planerar därför att multiplicera bygglov, samt renoveringar av gamla byggnader. Flera åtgärder har vidtagits för att uppnå detta mål.
Först och främst handlar det om att stävja kränkande överklaganden som kan blockera byggarbetsplatser. För att göra detta minskar lagen handläggningsförfarandena för dessa överklaganden, som måste slutföras på mindre än 10 månader (jämfört med 24 månader tidigare). Missbruk av överklaganden kan också bli föremål för sanktioner om det är bevisat att de inte grundar sig på någon legitim anledning.
Elan-lagen tillkännagav också tilldelningen av en budget på 5 miljoner euro för renovering av bostäder i de försämrade stadskärnorna i flera franska städer. Detta kommer att vitalisera medelstora städer och öka attraktiviteten för deras bostadsbestånd.
Utveckla soci alt boende
Soci alt boende är kärnan i texten till Elan-lagen. Sedan 2018 har regeringen verkligen meddelat att den vill stödja HLM-organisationer i varje avdelning ekonomiskt. Detta stöd innebär att öka byggandet av sociala bostäder, samt att stödja hyresgästerna av denna typ av bostäder. Granskning av deras situationer måste verkligen äga rum vart tredje år för att kunna erbjuda dem lämpliga lösningar, till exempel omplacering vid behov.
Att uppmuntra HLM-hyresgäster att bli ägare är också en del av de sociala målen för Elan-lagen.Dessa fastighetsaffärer borde verkligen göra det möjligt att utveckla social mångfald, men också att finansiera byggnation och renovering av nya bostäder.
Förbättra allas livsmiljö
Elan-lagen riktar sig inte bara till ägare eller hyresgäster. Det gäller alla befolkningsgrupper som finns i territoriet. Därför är dess främsta sociala mål att förbättra livskvaliteten för alla invånare i Frankrike.
Bland flaggskeppsåtgärderna kan vi nämna mobilitetshyreskontraktet, inrättat för att hjälpa unga. Det ger dem möjlighet att hyra bostad under en period på 1 till 10 månader, på ett förenklat sätt (utan till exempel depositioner eller borgensmän). Action Logement kan även agera som garant för unga hyresgäster tack vare VISALE-garantin.
Elan-lagen ingriper också i trånga fastighetsområden genom att tillåta samhällen att reglera hyrorna.Hyrorna hålls därmed på ett överkomligt belopp för låginkomsthushåll som vill hyra. Hyresvärdar kan upprätta hyresavtal för flera år.
Vissa åtgärder berör även hemlösa och personer med funktionsnedsättning. Elan-lagen föreskriver frekvent rekvirering av lediga bostäder för att hysa hemlösa.
Dessutom antar nu planerna för nya bostäder boendeåtgärder anpassade till personer med funktionsnedsättning (större volymer, lättillgänglig).