Alla goda skäl att investera i vinets världshuvudstad
I den här artikeln kommer vi att se de olika fördelarna som kan uppmuntra investerare att investera i Bordeaux. Vi kommer att lista stadens styrkor, både för en hyresinvestering och för en huvudbostad. Vi kommer sedan att inventera fastighetspriserna i stadens olika stadsdelar.
Investera i Bordeaux som huvudbostad
Staden Bordeaux har många fördelar som gör att du vill köpa din huvudbostad där. Dess läge i sydvästra Frankrike är särskilt fördelaktigt. Staden ligger ungefär en timme från Biscayabukten. Flera stränder är också mycket populära, som stranden Lacaneau-Océan, Porge-Océan, Bordeaux-Las eller till och med stranden Grand Crochot. Dess havsklimat erbjuder ganska milda vintrar och ganska behagliga somrar. Om du inte tål extrem kyla och värmeböljor kommer den här staden att vara perfekt för dig.
Bordeaux är också en turiststad känd internationellt för sitt arv, såväl som för sin status som vinets världshuvudstad. Bordeaux slott och vingårdar är verkligen viktiga delar av stadens gastronomi. Denna prestige bidrar till den ekonomiska och kulturella dynamiken i Bordeaux, som lockar många turister, men också många invånare.Det är verkligen en stad där det är bra att bo, arbeta och uppfostra barn. Bordeaux drar nytta av en dynamisk anställningspool, såväl som flera skolor och universitet.
Älskare av vackra stenar kommer också att finna sin lycka i Bordeaux. Staden uppvisar en arkitektonisk stil som är direkt inspirerad av klassisk och antik arkitektur. Du kan beundra olika prestigefyllda monument som Saint-Michel-basilikan, Grand Théâtre, Girondins-monumentet, Porte de Bourgogne, Porte d'Aquitaine eller Rohan-palatset.
Äntligen har kultur och fritid en viktig plats i staden. Den har olika historiska och konstnärliga museer, utställningslokaler, föreställningshallar och idrottsanläggningar.
Investera i Bordeaux för att hyra
Att investera i Bordeaux för att hyra kan vara särskilt lönsamt. Som vi nyss har sett har staden många fördelar och erbjuder en mycket trevlig boendemiljö för sina invånare.Hyresinvesterare kan därför dra nytta av en stark hyresefterfrågan. Bordeaux har en ganska ung befolkning (30,1 % av tonåringar och unga arbetare) och välkomnar mer än 54 000 studenter varje år. Hyresinvesteringar i små områden är därför särskilt lönsamma.
Även om det genomsnittliga fastighetspriset i Bordeaux är ganska högt, är det möjligt att förvärva vissa fastigheter för mindre än 3500€/m². Återigen, små boenden som studior eller lägenheter med ett sovrum är de bästa valen för måttliga budgetar.
Fastighetspriser i Bordeaux
Priserna på nya fastigheter är ganska höga i Bordeaux. Det uppskattas att lägenheterna säljs för cirka 4717€/m². Dessa priser kan dock variera beroende på de olika sektorerna i staden. Utbudet sträcker sig i allmänhet från 3097 till 6136€/m². Nya hus kan säljas för mellan 3804 och 7543€/m² beroende på grannskap.Genomsnittet uppskattas till 5801€/m².
Den gamla fastighetsmarknaden visar mer stabila priser. Det skulle ta mellan 4085 och 5654 €/m² att förvärva en gammal fastighet i Bordeaux. LPI-SeLoger-barometern visar ett snittpris på 4 795 €/m². Dessutom varierar hyrorna mellan €13 och €21/m², med ett genomsnitt på cirka €16/m².
De mest prisvärda och dyra distrikten i Bordeaux
Som i de flesta franska städer ligger de mest prisvärda områdena i Bordeaux i utkanten. Nordväst om staden kan man till exempel nämna distriktet Caudéran-Barrière Judaïque, där det genomsnittliga priset uppskattas till 4 478 €/m². Lac-Bacalan, i nordost, har ganska liknande priser. Slutligen kan vi nämna distriktet La Bastide öster och sydöst om Bordeaux, som erbjuder ganska överkomliga priser.
Bordeaux centrum är dyrare. Distrikten Quinconences, Fondaudège och Saint-Seurin är bland de dyraste områdena.Det genomsnittliga priset på gamla fastigheter uppgår till mer än 5400€/m², medan vissa nya program kan överstiga 7000€/m².
Vill du ha information om andra franska städer? Tveka inte att läsa våra andra artiklar!